南京中興和泰酒店屋面防水改造項目工程
屋面工程施工方案
編 制 人:
審 核 人:
批 準 人:
南京千才建設工程有限公司
二〇二〇年十二月二日
一、編制依據
1、本項目施工圖及設計變更單
2、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50207-2012
3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300-2013）
4、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50204-2015
5、江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準等
二、工程概況
建設地點(diǎn)及參建單位:
本工程位于南京市雨花臺區軟件大道50號
項目名稱(chēng)：南京中興和泰酒店屋面防水改造項目
建設單位：中興通訊股份有限公司
施工單位：南京千才建設工程有限公司
本項目屋面面積為2301m2
①鋼筋混凝土樓板→②20厚1：3水泥砂漿找平層→③所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角→④2.0厚聚氨酯防水涂膜或1.5厚JS防水涂料在女兒墻墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部分涂刷防水附加層，寬度不小于250，卷起高度不小于250→⑤4厚SBS改性瀝青防水卷材→⑥50厚擠塑聚苯板保溫層→⑦最薄處10厚輕集料找坡層→⑧50厚C30細石混凝土保護層，保養結束后噴涂一層混凝土保護劑，配6@150雙向鋼筋網(wǎng)片，分隔縫雙向@6000⑨300*300*10普通防滑地磚，聚合物水泥砂漿填縫。
本項目施工位置為酒店屋面，屋面以下為客房區，且酒店位置位于中興通訊研發(fā)辦公區，對施工時(shí)間有較嚴苛的限制，目前擬定施工時(shí)間為9:00-12:00、14:00-18:00。據此要求，屋面分2個(gè)區域分段完成屋面防水改造。為了保證對酒店影響最大的噪音和漏水因素在最短時(shí)間內得以完成，擬以下措施：
①屋面現有廢棄設備、花草等雜物清點(diǎn)清理工作放在2020農歷春節前；
②每個(gè)區域強噪音施工時(shí)間控制在10個(gè)戶(hù)外可帶電作業(yè)日；
③屋面垃圾垂直運輸采用25-35噸汽車(chē)吊，按現場(chǎng)需要，滿(mǎn)負荷吊裝作業(yè)（局部噪音）；
④根據需要，無(wú)噪音防水和細部處理工作，夜間進(jìn)行；
⑤屋面伸縮縫以西強噪音施工時(shí)間在伸縮縫東側屋面鋼筋砼保護層完成后5-7天開(kāi)始，屋面食堂排風(fēng)設備區域防水施工方案另擬。
三、施工工藝與相關(guān)措施
3.1、找平、找坡層施工
3.1.1、水泥砂漿找平層施工
（1）屋面找平施工階段應注意氣候變化情況，如氣溫在5ºC以下或施工時(shí)可能下雨時(shí)，不宜施工。
（2）兩個(gè)面的交接處、管道泛水處及檐口、天溝等部位，做成圓弧。
（3）找平層應在水泥初凝前壓實(shí)抹平，水泥終凝前，用鐵抹子反復壓實(shí)抹光兩次。
（4）準備好塑料薄膜，在砂漿終凝前下雨時(shí)，用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋保護。
（5）砂漿鋪設應按由遠到近、由高到低的程序進(jìn)行，最好一次連續鋪成，可用3m左右長(cháng)的刮尺找平。
（6）抹壓過(guò)程中反復檢查，嚴格控制找平層的平整度，完工后應將屋面入口處加以封堵防止上人踩踏。
（7）鋪設找平層12h后，進(jìn)行灑水養護，最初4-5天內，每天養護不得小于3次，并視天氣情況適當增加養護次數。
3.2、改性瀝青防水卷材施工
防水材料品牌必須符合建設方要求，本項目防水材料采用科順和東方雨虹分區域使用。
（1）基層處理
①防水卷材施工前，應對基層加以清掃，待其清潔、干燥后方可進(jìn)行卷材鋪貼施工。
②保護層表面應平整，不能出現抹子抹壓的痕跡和凹凸不平的現象，排水坡度應符合設計要求。
③陰陽(yáng)角、管子根部的周?chē)菀装l(fā)生滲漏的薄弱部位，在鋪貼防水卷材之前，應用1.5厚聚氨酯防水涂膜等防水材料加強處理。
④1.5厚聚氨酯防水涂膜層，涂刷要均勻，不得有空白、麻點(diǎn)、氣泡等。
⑤嚴格檢查卷材防水層下找平層的質(zhì)量，對局部的凹凸不平、起皮、起砂，裂縫等質(zhì)量缺陷進(jìn)行認真修補。
（2）防水卷材鋪貼
①施鋪卷材應先進(jìn)行細部構造（如屋面與水落口連接處，屋面轉角處）處理，節點(diǎn)處理好后，鋪貼按先遠后近、由底到高的順序進(jìn)行。
②卷材的配置：施鋪防水卷材應將卷材順長(cháng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(cháng)向與水流向坡度垂直，轉角處應盡量減少接縫。卷材的搭接要順水流坡度方向，應從各落水處開(kāi)始自低向高處進(jìn)行。
③平面與立面連接處理：鋪平面與立面相連接的卷材，應由下向上進(jìn)行，使卷材緊貼陰角，不得有空鼓或粘貼不牢等現象。粘貼時(shí)切勿拉緊，要輕輕沿轉角壓緊壓實(shí)。
④防水卷材施工采用熱熔法：當采用火焰噴具均勻烘烤卷材的底面，當卷材底面烘烤到有光澤發(fā)黑時(shí)，涂油已熔化，然后將卷材用力向前滾推，隨后一人用輥輪將卷材搭接邊壓實(shí)，使其粘接牢固，縱向搭接長(cháng)度不小于100mm；橫向搭接長(cháng)度不小于100mm，熱熔法施工完畢后，應采用粘接劑對搭接邊進(jìn)行密封處理。
⑤每鋪完一幅卷材，應立即用干凈而松軟的長(cháng)柄壓輥從卷材一端順卷材橫向順序滾壓一遍，徹底排除卷材粘結層間的空氣。
⑥排除空氣后，平面部位卷材用重30~40kg的大壓輥從中間向兩側邊移動(dòng)滾壓，使其粘貼牢固，排氣徹底。
⑦防水層嚴禁在雨天、雪天、五級風(fēng)天氣進(jìn)行施工，已施工的防水層在繼續施工時(shí)必須保持表面干燥。
⑧相對薄弱的部位（即卷材收頭部位、卷材剪裁較多的異形部位等）應采用專(zhuān)用密封膠密封。
（3）細部處理
①穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴格用細石砼填實(shí)封嚴，管根四周加嵌防水密封材料，與防水層閉合。
②對女兒墻，出屋面管道，井（煙）道的結構處，均設高度不低于300的泛水。
③卷材末端收口處理：卷材末端收頭部分易翹剝落，因此末端收口必須用金屬箍緊固和密封材料封閉。
④泛水部位鋪貼要求：泛水部位卷材鋪貼前，先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長(cháng)度留足，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。
⑤水落口處鋪貼要求：卷材鋪至水落口的卷材，均要粘貼在杯口上，防水層和附加層均伸入水落口杯內50mm以上，用雨水罩的底盤(pán)將其壓緊，底盤(pán)與卷材間滿(mǎn)涂膠結材料予以粘結，底盤(pán)周?chē)妹芊獠牧咸羁p。
⑥伸出屋面管道處（垂直出入口）卷材鋪貼：管道周?chē)恼移綄討ǔ龈叨炔恍∮?/font>30mm的排水坡，泛水處的防水層下加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細鐵絲扎緊，最后用密封材料密封，或焊上薄鋼板泛水。
⑦細部做法構造見(jiàn)圖集。
（4）、成品保護
①已鋪貼好的卷材防水層，應采取措施進(jìn)行保護，嚴禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運輸，并應及時(shí)做防水層的保護層。
②穿過(guò)屋面、墻面防水層處的管處，施工中與完工后不得損壞變位。
③屋面變形縫、水落口等處，施工中應進(jìn)行臨時(shí)塞堵和擋蓋，以防落進(jìn)材料等物。
④屋面施工時(shí)不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。
3.3、保溫層施工
3.3.1、工藝流程
基層清理驗收→拉坡度線(xiàn)→設控制厚度的標準線(xiàn)→鋪設保溫層→檢查驗收→做找平層
3.3.2、施工要求
保溫材料的強度，密度，導熱系數和含水率以及配合比，須符合技術(shù)要求和現行施工規范。
保溫層施工完畢后，不得直接在其上推車(chē)或堆放重物，并及時(shí)后續施工，避免受潮和進(jìn)水。
成品保溫板應有廠(chǎng)家提供的質(zhì)保書(shū)、合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)保資料。
3.3.3、施工工藝
鋪設擠塑聚苯板保溫板。鋪設時(shí)，應分段鋪設，從一端向另一端鋪設，并進(jìn)行適當固定。
（1）屋面保溫層的鋪設前，基層表面應干燥、平整、潔凈。
（2）保溫板應緊靠在基層上，鋪平墊穩。塊體保溫板不應破碎、缺棱掉角，鋪設時(shí)遇有缺棱掉角破碎不齊的應鋸平拼接使用。
（3）相鄰板塊應錯縫拼接，板間縫隙應用同類(lèi)材料碎屑嵌填密實(shí)，表面與相鄰兩板高度一致。
（4）保溫層鋪設完畢后，不得直接行走小車(chē)。
3.4、剛性保護層施工
3.4.1、分隔縫設置詳平面布置圖。
鋼筋網(wǎng)鋪設按設計要求φ6＠150單層雙向成品焊接鋼筋網(wǎng)。
3.4.2、澆筑細石砼（C30）保護層
澆筑砼前，將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈，檢查隔離層質(zhì)量及平整度，排水坡度和完整性；支好分格縫模板，標出砼澆筑厚度。一個(gè)分格縫范圍內的砼必須一次澆筑完成，不得留施工縫。
砼應密實(shí)和表面泛漿后鐵抹子壓實(shí)抹平，鋪設、滾壓砼時(shí)保證鋼筋網(wǎng)位置的準確。
砼收水初凝后，用鐵抹子第二次壓實(shí)抹光，砼終凝前進(jìn)行第三次壓實(shí)抹光，要求做到表面平光，不起砂、起層、無(wú)抹板壓痕為止，抹壓時(shí)，不得灑干水泥或干水泥砂漿。砼終凝后，必須立即進(jìn)行養護，采用澆水、覆蓋，養護不少于14天，養護期間禁止上人。
3.5、屋面鑿除順序和計劃
屋面鑿除和恢復工程分2個(gè)施工段，屋面構造層鑿除從屋頂伸縮縫以東開(kāi)始，為第1施工段，屋頂伸縮縫以西構造層鑿除和恢復工程為第2施工段（第2施工段開(kāi)始前，西側風(fēng)管必須全部拆除到位）。本項目垂直運輸是施工難點(diǎn)之一，屋面施工垃圾的垂直運輸受到較大限制，機械垂直運輸起吊點(diǎn)設置在酒店大門(mén)東側和建筑西北角（見(jiàn)現場(chǎng)平面布置圖）。
3.6區域針對性施工方案
屋面食堂通風(fēng)設備管道現狀附圖
 
多次組織人員會(huì )同貴司相關(guān)領(lǐng)導現場(chǎng)仔細分析，施工方案擬定如下：
1、屋面露天飾面磚防水改造工序：拆除本區域損壞、空鼓面磚層粘接層→鋼筋砼保護層涂刷2mm厚東方雨虹水泥基滲透結晶和2mm厚JS聚合物水泥防水涂料→修補面磚→防水砂漿嵌縫。
2、屋頂食堂通風(fēng)設備及管道以下飾面磚防水改造措施：食堂屋頂通風(fēng)設備部位以下地磚面層仔細清理干凈后，使用一布三涂法滾涂2mm聚氨酯防水。
四、施工進(jìn)度計劃
五、雨天施工措施
由于本工程屬于屋面大面積露天施工項目，按照往年經(jīng)驗推斷南京三、四月份雨天天氣為14天，有必要做有針對性的雨天施工防雨措施，
1、由項目部經(jīng)理統一指揮，各部門(mén)明確職責、分工，保證在雨季施工時(shí)各項工作的協(xié)調。
2、與當地氣象部門(mén)聯(lián)系，了解當地出現雨季的時(shí)間，合理調整施工計劃。
3、根據屋面情況，在必要位置及工作面周?chē)?/span>確保有疏通的排水溝，并及時(shí)檢查清理，以防雨水浸屋面。準備足量的防雨布在雨水來(lái)臨前鋪滿(mǎn)整個(gè)屋面，引導雨水有組織排入下水管道。
4、合理選擇水泥類(lèi)材料倉庫及鋼筋的堆放和加工場(chǎng)地，并設防水措施，以保證原材料的供給。
5、在雨季進(jìn)行混凝土澆注時(shí)，施工現場(chǎng)準備足量的防雨布保護混泥土不受雨水的不利影響。砼現澆數量大選擇晴好天氣連續進(jìn)行，務(wù)必一次澆筑完成。施工面小的項目，搭設簡(jiǎn)易防雨工棚。
6、雨季要注意一切用電設施及機具的安全，電箱按安全規程設置，下雨時(shí)避免帶電作業(yè)。
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